金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP四大灵猴的兵器叫什么名字，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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