继(jì)今(jīn)年2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募(mù)获(huò)准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷(gǔ)产业园封闭式(shì)基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山高集(jí)团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中(zhōng)金山(shān)高(gāo)REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官(guān)网(wǎng)信息显示(shì)，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基金合(hé)同期限为30年，准(zhǔn)予(yǔ)基(jī)金募(mù)集份额总额为(wèi)6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年(nián)，准予基金(jīn)募集(jí)份额(é)总(zǒng)额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应自(zì)本批复下发之(zhī)日(rì)起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金份(fèn)额发售之(zhī)日(rì)起不得超过3个月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基金(jīn)的(de)信息披(pī)露、路演推介、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规控制制度、风险(xiǎn)防(fáng)范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化(huà)解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人(rén)的(de)合法(fǎ)权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资(zī)产看，中金湖(hú)北科投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖(hú)北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两(liǎng)处产业园区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基础设施资产(chǎn)毗(pí)邻光(guāng)谷主干(gàn)道光谷大道及(jí)关(guān)山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地(dì)核心(xīn)载体、中国孵化器事业发(fā)源地的光谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业，不(bù)断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创新产业集群，其中光谷软件园是科技(jì)部(bù)认定的“国(guó)家(jiā)火炬(jù)计划软件产业基地(dì)”和(hé)商务部认定的“中(zhōng)国(guó)服(fú)务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区域最重要的(de)投(tóu)融资及建设主体，也是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北(běi)科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产运营，助力光谷(gǔ)区(qū)域产业(yè)集(jí)群建设(shè)和经济(jì)社会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北(běi)科投已(yǐ)建成运(yùn)营及(jí)在建的(de)可租赁物业面积超(chāo)过500万平方米，以产业研发楼和工业厂房(fáng)等产业园区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资(zī)产。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发(fā)行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手(shǒu)为基(jī)础设施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路(lù)（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏(hé)高速是国家高速公路网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部(bù)分，也是山东省“九纵五横一环七射多(duō)连(lián)”高速公路(lù)网(wǎng)最西边(biān)的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北(běi)向省(shěng)际大通道(dào)。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高速集(jí)团有(yǒu)限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速(sù)股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资、建(jiàn)设、经营和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控股(gǔ)运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营里程达(dá)6657公里(lǐ)，占全省高速公路总里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投(tóu)资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高(gāo)速(sù)公路(lù)运营管理经验和较(jiào)强的(de)管理(lǐ)能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金(jīn)将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金(jīn)相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通(tōng)过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REI随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么Ts创(chuàng)新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提(tí)高投(tóu)资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不(bù)同基(jī)础设施资产类型及(jí)优质基(jī)础设施(shī)资(zī)产的(de)扩容、扩募，保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)合法权(quán)益，切实(shí)提高投资(zī)者(zhě)获得感，助(zhù)力公募基金行业高质(zhì)量发(fā)展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　<随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么strong>中(zhōng)金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募REITs开闸两年(nián)左右时间，全市场(chǎng)公募(mù)REITs产(chǎn)品数(shù)量27只，发行总规(guī)模达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资(zī)者认(rèn)购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司(sī)来看，目(mù)前(qián)中(zhōng)金基金发行规(guī)模最大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元(yuán)；中航(háng)基金、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产(chǎn)品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年(nián)一(yī)季度末(mò)，中(zhōng)金基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量(liàng)的(de)基金公司“俱乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金(jīn)产品线看(kàn)，中(zhōng)金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合(hé)基金(jīn)、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型(xíng)，覆盖(gài)了(le)基本面投资、主动(dòng)、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头(tóu)部券商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东背(bèi)景的基金(jīn)管理人，比(bǐ)如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道(dào)取得了(le)领先优势。多元化(huà)的产品布局(jú)，也(yě)为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实(shí)体经济的很好载体(tǐ)，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好盘活了(le)基础(chǔ)设施资产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重要作(zuò)用。随着该类产品发(fā)行的日益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年(nián)度，证(zhèng)监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元，进一(yī)步深化市(shì)场产(chǎn)品创新，提(tí)升了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年(nián)3月下旬(xún)，证监(jiān)会还发布了《关(guān)于进一步推进基础设(shè)施领(lǐng)域不动产投资信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究支持增(zēng)强消(xiāo)费能力、改(gǎi)善(shàn)消费条件、创(chuàng)新消费场景的消(xiāo)费基础设施发行基础设施REITs。二是完善(shàn)审核注(zhù)册机(jī)制，优化审核注(zhù)册流(liú)程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完善(shàn)配套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么