怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房?公(gōng)积金借款能贷多(duō)少,各地方(fāng)针纷歧(qí),且不同巨大(dà),但(dàn)首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关(guān)于怎(zěn56是什么意思 56是什么尺码)样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买房(fáng),怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊(a),怎样查(chá)公积金能够贷多少钱,公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián),怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等问题,农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí):
公积(jī)金是单位和(hé)个人各一半吗
是的,公积金是单位和个(gè)人各一半的。
一般情(qíng)况下(xià),个人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五(wǔ)十(shí),也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承当住宅公积金的一(yī)半(bàn),
详细交纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年(nián)薪酬进行核算,但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金(jīn)份(fèn)额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。
怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房
1、公积金借款能贷多少,各地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。
2、以个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。
限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算)的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。
借款购买第二套住宅(zhái)的;购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的,则借款额(é)度不(bù)高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的10倍。
以房子(zi)本身的价(jià)格来核算,一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式(shì)核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价格的80%。
3、第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70%;一起,定向安顿经济适(shì)用住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
4、借款请(qǐng)求(qiú)人(rén)自己借款,则详细核算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-借(jiè)款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核(hé)算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(月(yuè)),而月薪酬(chóu)总(zǒng)额=公积金月缴额÷(单位缴存(cún)份额(é)+个人缴存份(fèn)额)。
6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度。
运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的,关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定,可查询(xún)各地(dì)住宅公积(jī)金官(guān)网。
怎样(yàng)查自己公积金能借款多少
公积金借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同(tóng)巨大(dà),但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年纪。
查询自己公积金能够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法(fǎ):
1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算。
限价产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算)的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。
借款购买第二套(tào)住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。
2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格(gé)来核算,一(yī)般需求依(yī)照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私(sī)产(56是什么意思 56是什么尺码chǎn)住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80%。
第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅则不能(néng)超越70%;一起,定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅,应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。
3、借款请求人自(zì)己借款,则(zé)详细核算(suàn)公式:借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额+借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一(yī)起借款的(de)话,详细核算公(gōng)式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额+夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额]×借款期限(月(yuè)),而月薪酬总额=公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。
运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的,关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定,可查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金官网。
扩展材料
借(jiè)款利率
利率
公积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发(fā)布。
自2015年8月26日起,中国人民银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借(jiè)款基准利率。
个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。
个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为(wèi),5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)
相同的借款金额和还款年限,公积(jī)金借款与商业借款比较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。
假(jiǎ)定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子,一笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。
假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年,均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán),25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516,300元,利息付出总(zǒng)额为236,300元(yuán)。
和相同(tóng)的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积金借款,月均匀还(hái)款1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元,与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较,能够付出每月173元少了25年,一共节约利息支(zhī)出近51900元。
相(xiāng)同的借(jiè)款金额,相同的还款金(jīn)额,公积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较,不只还款时间短(duǎn),还款利息也少许多(duō)。
相同,假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还,商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的,即在第21年,一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清,共(gòng)付出(chū)430715元,只付出(chū)利息(xī)150715元(yuán),节约利息(xī)支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金借款额度
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了