经济日报(bào)文(wén)章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相(xiāng)关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固(gù)房地产市场企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方(fāng)信心(xīn)加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延(yán)续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优(yōu)化相关举措。

　　历经一(yī)年(nián)多总体下(xià)行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释(shì)放后(hòu)，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅回落。市(shì)场纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌小幅(fú)波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明，房(fáng)地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效(xiào)举(jǔ)措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)。

纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相比出现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳定性和延续(xù)性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近(jìn)期(qī)有些城市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修(xiū)复过程中短期(qī)上下波动是正常现(xiàn)象，当(dāng)前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处于(yú)温和(hé)复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口流动和住房改善(shàn)需求，市场潜力仍(réng)很大，应(yīng)增强对房地(dì)产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发(fā)展的(de)信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为(wèi)正(zhèng)常增长后应尽快开(kāi)展(zhǎn)房地产税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房(fáng)地产(chǎn)税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本(běn)就会增加，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房(fáng)产，市场供应量加(jiā)大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向(xiàng)低迷。应明(míng)确(què)的(de)是，不动产统一纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌登记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试(shì)点(diǎn)依(yī)照全国(guó)人大常委会的(de)授权进行(xíng)，一些(xiē)城市开展了调查摸(mō)底和初步研究，但综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房(fáng)地(dì)产税改革试点城市(shì)的条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)。

　　下(xià)一(yī)步，将继续助力(lì)市场企稳回(huí)升(shēng)。各地将进一步“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产调控(kòng)措施。如广东潮州(zhōu)市最近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一(yī)手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首(shǒu)付款，此举能减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北承德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现(xiàn)购房(fáng)政(zhèng)策(cè)对多孩家(jiā)庭改善性需求的支(zhī)持。一(yī)线(xiàn)城市的房地产市场(chǎng)调控政策(cè)一直(zhí)备(bèi)受关注。不久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性需求(qiú)，会(huì)对其(qí)他一线等热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交(jiāo)楼对市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按时拿到所(suǒ)购房屋，观望(wàng)者才敢买房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交(jiāo)楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛(kǎn)、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了带动作用，未来各地有望进一步(bù)优化限(xiàn)购举措(cuò)。金融政策对房地产(chǎn)市场的作用十分明显，有观(guān)点认(rèn)为“房地产短期看金融”。实际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需两端发力，既更(gèng)好满(mǎn)足房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需(xū)求，更多城(chéng)市可(kě)能通(tōng)过下调(diào)房贷利率等举(jǔ)措降低(dī)购房者成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而言，当(dāng)前首要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷的市场(chǎng)焐热。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广(guǎng)东深(shēn)圳市(shì)出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举措已实(shí)施两年，主管部(bù)门对二(èr)手房(fáng)源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定(dìng)购房贷款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到了(le)明显作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房交易平(píng)台(tái)上看不到的二手(shǒu)房交易指(zhǐ)导价又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续(xù)执行。一线等热点城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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