4月25日，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。这意味着(zhe)从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全(qu比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁án)国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动产登记法(fǎ)治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价(jià)值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记(jì)的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林(lín)、林木(mù)所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域(yù)使(shǐ)用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其(qí)他不动产(chǎn)权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据(jù)研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房(fáng)产有统(tǒng)一的平(píng)台登(dēng)记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权(quán)人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析不动(dòng)产(chǎn)情况奠定比玉皇大帝还大的是谁，比玉皇大帝还厉害的是谁数(shù)据(jù)基础，同时有利于维护房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记后，市(shì)场比较关心的是，该(gāi)政策是否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表示，实现(xiàn)全国不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税才可能全面(miàn)落地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的前提条件(jiàn)，实(shí)现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)概(gài)念。但不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登(dēng)记的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的(de)房(fáng)地产数据(jù)联动，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场的实际情况。

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