大家(jiā)好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首(shǒu)个(gè)要求银行流(liú)水(shuǐ)的新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛刻(kè)要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云(yún)锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最(zuì)最最保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上(shàng)海(hǎi)积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代(dài)持(chí)则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹！

　浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市　

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的(de)分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失(shī)投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同一(yī)个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住(zhù)房库(kù)存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经进(jìn)入了总(zǒng)量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常(cháng)长(zhǎng)一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱(ruò)，没(méi)人流(liú)入的城市可能永(yǒng)远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

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