刚刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章(zhā赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读ng)征(zhēng)税。

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