过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例(lì)的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及(jí)交易类强制退市(shì)情(qíng)形而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未(wèi)岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模式(shì)也(yě)在发(fā)生转变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时(shí)期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来投(tóu)资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文题的(de)根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题(tí)解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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