今天(tiān)给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么(me)规定土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地区的(de)单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当(dāng)月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计(jì)算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额(é)征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际(jì)占用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收(shōu)的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准地(dì)价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价(jià)合并按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子(zi)来说(shuō)，某城(chéng)市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是(shì)应纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税人实际(jì)占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税(shuì)人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规定税额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中(zhōng)等(děng)城市每平(píng)方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按(àn)土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方(fā三万日元等于多少人民币多少ng)式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的个人所得(dé)税征收方式。如(rú)成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限办(bàn)理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率(lǜ)。《土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超(chāo)过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格(gé) ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得(dé)的收人(不(bù)含(hán)增值税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其(qí)计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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