金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市(shì)。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　食盐水的化学式怎么写，石灰水的化学式怎么写付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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