上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及中国金(jīn)茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几(jǐ)位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金(嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第(dì)一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末(mò)持(chí)股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)约144嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷.02亿元，签(qiān)约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显(xiǎn)示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷

　　58岁“老中(zhōng)化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械(xiè)工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理(lǐ)、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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