继今(jīn)年(nián)2只新能(néng)源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证(zhèng)监(jiān)会官网显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下(xià)两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷产业(yè)园封闭式基(jī)础设施(shī)证(zhèng)券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高(gāo)速公路封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基(jī)金（以(yǐ)下简称(chēng)“中金山高说唱歌手bp，说唱b7是什么意思REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为(wèi)基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同期限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发(fā)之日(rì)起(qǐ)6个月内(nèi)进行(xíng)基金(jīn)的(de)募集活动(dòng)，募集期(qī)限自(zì)基金(jīn)份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同(tóng)基金的(de)销售机构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真(zhēn)做好基金的信(xìn)息(xī)披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易、登(dēng)记、会计核算(suàn)、客户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立和(hé)完善内部(bù)合规(guī)控制(zhì)制度、风险防范机制和应急计(jì)划等措(cuò)施，防(fáng)范和化解基金(jīn)募(mù)集(jí)和运作过程中的风险，保护基金份(fèn)额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的基础设(shè)施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑(zhù)面积(jī)17.44万(wàn)平方(fāng)米。基(jī)础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关山(shān)大道，周边配套(tào)齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营(yíng)成熟稳定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国家级光电子信息产业(yè)基地核心载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核心子(zi)园区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项(xiàng)目重点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融(róng)创新(xīn)服(fú)务等高新(xīn)技术产业，不(bù)断(duàn)完善创新(xīn)产业(yè)链，打造(zào)创新(xīn)产业集群，其中光(guāng)谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技(jì)部(bù)认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基地(dì)”和商(shāng)务部认定(dìng)的“中国(guó)服(fú)务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最重要的投融资及建设(shè)主体，也是资产规模最大的国有企业。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可(kě)租赁物业面积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发楼和(hé)工业厂房(fáng)等产业园区类(lèi)资(zī)产为主(zhǔ)，均为光谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞(jìng)争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司(sī)作为外部(bù)管理机构，与中金基金携手为基(jī)础设(shè)施项目(mù)的持(chí)续稳(wěn)定运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础(chǔ)设施资产为(wèi)山(shān)东(dōng)省鄄城(chéng)县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项(xiàng)目位于山东省(shěng)菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的(de)重(zhòng)要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一纵”和绕山(shān)东环(huán)线“一环(huán)”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原(yuán)腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权(quán)益(yì)人(r说唱歌手bp，说唱b7是什么意思én)为山东高(gāo)速(sù)集团有限(xiàn)公(gōng)司（简称“山高(gāo)集(jí)团(tuán)”），外部管(guǎn)理机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多个交通基础设施领(lǐng)域(yù)的投资(zī)、建设(shè)、经营和(hé)管理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里程(chéng)的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台，主(zhǔ)要(yào)从事交通基础设施的(de)投资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高(gāo)速公路运营管理经验和(hé)较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告诉记(jì)者，中金基(jī)金(jīn)通过扎(zhā)实研(yán)究与(yǔ)专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募(mù)REITs创新实(shí)践，助力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未(wèi)来，中金基金将(jiāng)继续加强(qiáng)公募REITs领域投(tóu)入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力(lì)实(shí)现(xiàn)资产持(chí)续稳(wěn)健运(yùn)营，积极(jí)探(tàn)索不(bù)同基础(chǔ)设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基(jī)础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助力公募基金(jīn)行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总规模909亿(yì)元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模(mó)达到909亿元，发行期(qī)投(tóu)资者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡创新低(dī)，已然(rán)成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金公司来看，目前中金(jīn)基金发行(xíng)规(guī)模最大，公司旗(qí)下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金(jīn)等，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创(chuàng)新基金、国泰(tài)君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品规模增长下，目前中金基金总规模已(yǐ)经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾(gù)数据显(xiǎn)示(shì)，截(jié)至2023年(nián)一季度(dù)末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公(gōng)募REITs等产品类型，覆盖了(le)基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道(dào)取得了领先优势。多元化的产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提供(gōng)了新的(de)增长(zhǎng)点。”一(yī)位公募(mù)市场部人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募(mù)REITs产品是(shì)公(gōng)募基金(jīn)服务国(guó)家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济(jì)的很好载体，通过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带(dài)动新(xīn)增投资(zī)，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降(jiàng)低实体企业杠杆率的(de)重要作用。随着该类产品发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募(mù)基(jī)金也将(jiāng)为(wèi)实体经(jīng)济建设作出(chū)更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济能力。

　　而在今年3月下(xià)旬，证监会还(hái)发(fā)布了《关于进一(yī)步推(tuī)进基础设施领域不(bù)动(dòng)产(chǎn)投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态化(huà)发(fā)行(xíng)相(xiāng)关工作的通知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一(yī)步推进REITs常态化发行工作：一(yī)是加快推(tuī)进(jìn)市场体系建(jiàn)设(shè)，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设(shè)施发行基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善审(shěn)核注册机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机(jī)制，促进市(shì)场主体归位尽责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推(tuī)动完善(shàn)配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 说唱歌手bp，说唱b7是什么意思