刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房地产税使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁>

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信(xìn)息互通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动使徒行者5个卧底分别是谁，使徒行者5个卧底分别是谁产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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