过去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收(shōu)盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被(bèi)强制退市，其(qí)股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面(miàn)临(lín)压力(lì)。许(xǔ)多(duō)上市(shì)房企在2022年(nián)面临(lín)营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购(gòu)房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的(de)方式已经不(bù)再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研(yán)究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以(yǐ)来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根(gēn)源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国(guó)经济就没保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思什么问(wèn)题。这是(shì)因(yīn)为过去它的(de)确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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