大家(jiā)好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买(mǎi)房(fáng)

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新(xīn)楼盘——云锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回(huí)调(diào)了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽(jǐn东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿)管是认(rèn)筹截止的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要(yào)求一年内(nèi)的(de)流(liú)水单，也是(shì)上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻(kè)要求，但套利(lì)的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买房(fáng)？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第四(sì)批次(cì)入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析(xī)，以(yǐ)本次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每(měi)平(píng)米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程(chéng)度，预(yù)计该(gāi)批次的(de)云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的(de)满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为(wèi)了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单位得(dé)以高分(fēn)入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名(míng)义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上(shàng)来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　东周和西周的区别是什么意思，东周和西周的区别在哪儿g alt="上海太疯狂！亿万(wàn)富翁排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日夫妻(qī)排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市(shì)场的分化越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分(fēn)化(huà)也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房(fáng)库存巨(jù)大(dà)且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没(méi)出现转折的背景下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的(de)行情(qíng)应该会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一段(duàn)时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能(néng)涨，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤(hè)岗化(huà)。

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