财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百勿必和务必的区别，务必是什么意思呀强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及(jí)积(jī)极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表(biǎo)现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当(dāng)前(qián)重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预(yù)期(qī)偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了(le)积(jī)极信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续(xù)好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需(xū)求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究(勿必和务必的区别，务必是什么意思呀jiū)院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地(dì)产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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