万科他(tā)们家的房产质(zhì)量都不错，不会有那些什(shén)么漏水、堵塞的现象，反正买过他们家房子的人，都觉(jué)得挺好(hǎo)的(de)。而且那边的物业好(hǎo)像也是挺负责的，平常有什么问题都可以找物业，房(fáng)价好(hǎo)像也(yě)不是(shì)说特别贵，我觉得还是(shì)可以购(gòu)买(mǎi)的。

　　中海的房子就是价格贵，其实质量还(hái)行，就是性(xìng)价(jià)比(bǐ)不高。不(bù)过并(bìng)不是说中海的房子质(zhì)量(liàng)就不怎么样，而是万科的房子质量更好(hǎo)，品质(zhì)更优越一些(xiē)，要比中(zhōng)海的名声更(gèng)大一些(xiē)， 基(jī)本上(shàng)每一个大小(xiǎo)城市都会(huì)有万(wàn)科的楼(lóu)盘在销售。

　　中海、万科(kē)简介：

　　中海地产是中国海外集团房地产(chǎn)业(yè)务的品牌统称，该品牌诞生成(chéng)长于香港，辐(fú)射(shè)到澳门，发扬光(guāng)大于中国内地。作为跨地域、具有(yǒu)国家一(yī)级房地(dì)产开发资质(zhì)的(de)性地产品牌，中(zhōng)海地产向社会提供了数(shù)万套住宅(zhái)产(chǎn)品，为数(shù)十万计的(de)民众(zhòng)提供了优越的居(jū)住选(xuǎn)择和满意的(de)消费体验。

　　万(wàn)科企业股份有(yǒu)限公司(sī)成(chéng)立于1984年，2016年，万科迈入世界500强，位列356位，位于(yú)中国地(dì)产企业前三名。公司聚(jù)焦城市圈带的(de)发展战(zhàn)略(lüè)，万科已经进入中国很多城市，分布(bù)在以珠三角为核心的广深区域、以长三(sān)角(jiǎo)为(wèi)核(hé)心的上(shàng)海区域、以京津(jīn)冀为核心的北京区域，以及由中西部中心(xīn)城市组成的中西部区域。

中海物业是国企还是央企(qǐ)

　　是央(yāng)企(qǐ)的。

　　经营(yíng)范围包括一(yī)般经营项目是：物业管理，企业(yè)形象策划，从事房(fáng)地产(chǎn)经纪，体育(yù)场馆(guǎn)的管理与运营(yíng)，日用百货、建筑材(cái)料(liào)、汽车配件、办公器械(xiè)、纺织(zhī)品(pǐn)等。

央企的(de)意思

　　中央企业，简称央企，在关系国家安全和国民经(jīng)济(jì)命脉(mài)的主要行业和关键领域占据支配(pèi)地位(wèi)，是国民经济的重要(yào)支柱(zhù)。

　　按(àn)照(zhào)国有(yǒu)资(zī)产(chǎn)管理(lǐ)权限划分，国(guó)有企业(yè)分为中(zhōng)央企业和地方企业。

　　特别指出，在(zài)我国除了广(guǎng)义(yì)和(hé)狭义定义(yì)的中央企(qǐ)业外(wài)，对于个别中央(yāng)企业(yè)在国家社会经济发(fā)展过程中所(suǒ)承担的责任较为特殊(shū)，这些中央企业归国务(wù)院直属管理，属于正部级。

中海物业管理有限(xiàn)公司

　　中海物业是中(zhōng)海物业管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月在(zài)深(shēn)圳注册，首任总经理是(shì)丁步华。

　　1991年在同(tóng)行(xíng)业中首家(jiā)引进(jìn)香(xiāng)港的成功物业管理经验和(hé)先进(jìn)的(de)物管模式(shì)，并在之后的多(duō)年实践(jiàn)中(zhōng)将其与内地的实际情(qíng)况进行(xíng)了充(chōng)分的融合与提升，在管理(lǐ)中(zhōng)仍(réng)始(shǐ)终保持与香港及国际(jì)同(tóng)行业同步，不断推(tuī)陈出新、与时俱(jù)进。

　　作(zuò)为全国物(wù)业管理(lǐ)第一品牌，与其(qí)他物业公司相比无论(lùn)在品牌竞(jìng)争(zhēng)优(yōu)势、管理经验的积(jī)累、服务品质的(de)控制、人力资源的储备等各方面都独具特色。

管理(lǐ)经验优势

　　中海(hǎi)二十年的管理发展历(lì)程，涵盖的全面管理业态为中海积(jī)累了相当(dāng)丰富的管理经(jīng)验。

　　公司拥有十(shí)几(jǐ)个(gè)涉及物(wù)业管理的专业部(bù)门，包括(kuò)：土建、工(gōng)程、强(qiáng)电、弱电、社区(qū)环境管理（安全管(guǎn)理、清洁管理(lǐ)、绿化(huà)管养(yǎng)）、社(shè)区服务部(bù)（社区(qū)文(wén)化、会所(suǒ)管理）、质(zhì)量(liàng)管理部(bù)、顾问(wèn)管理部、信息中心(xīn)；中海物业(yè)拥有下属三个(gè)专业子(zi)公司：中海楼宇科技(jì)公司（专营楼(lóu)宇智能化系统的设计、安装，强电、弱(ruò)电(diàn)系(xì)统的维护(hù)），中海电梯工(gōng)程公(gōng)司（具(jù)有国(guó)家A级电梯安装、维修(xiū)保(bǎo)养资质，销售代理名牌电梯和各种(zhǒng)型号电梯配件），中海(hǎi)社区环境工程公(gōng)司（专营楼(lóu)宇外墙、生活水(shuǐ)池的清洗和专用清洗(xǐ)制剂的(de)研发）。

　　顾问(wèn)与代(dài)管项目(mù)执行当(dāng)中遇到的实操(cāo)问题驻(zhù)场经理可以在(zài)最快(kuài)时(shí)间内(nèi)反馈给公司(sī)总(zǒng)部，在(zài)三个专业(yè)子(zi)公司强有(yǒu)力的技术支持下同时辅(fǔ)之以涉及物业管(guǎn)理的十几个专业部门资深专(zhuān)家组成(chéng)的顾问团，各种实操(cāo)问题可以(yǐ)得到及时有效的解(jiě)决(jué)，确保服(fú)务的高含(hán)金量，为发(fā)展商极大限(xiàn)度地(dì)节约物管成本，提高(gāo)经济效益。

中海(hǎi)物业管理有限(xiàn)公司是不是央企

　　私营企业，中海物业管理(lǐ)有限公(gōng)司,起源于香港,1991年7月18日在深圳正式注(zhù)册成立,是中国海外集团(tuán)旗下(xià)中(zhōng)海地产(chǎn)股份有限公司的全资子(zi)公司。

　　其中中国(guó)海外集团1979年始创于香港(gǎng),母公司为国资委(wěi)直(zhí)接管理的国有特大型重要骨(gǔ)干企业(yè)中国(guó)建(jiàn)筑工程总公司,集团(tuán)现(xiàn)已拥有(yǒu)两家香(xiāng)港上市公司,总资产近400亿港币。

　　拓展资料

　　一，《中华人民共(gòng)和国刑法》

　　（1） 第二百(bǎi)七(qī)十一(yī)条 【职务侵占罪】公(gōng)司、企业或者其他单位的人员，利(lì)用职务上的便(biàn)利，将本单位财物非法占(zhàn)为己(jǐ)有，数额较(jiào)大的，处五年以(yǐ)下(xià)有期徒刑(xíng)或者(zhě)拘(jū)役;数额(é)巨(jù)大的(de)，处五(wǔ)年以上有期徒刑，可(kě)以并处没收财产。

　　（2）国有公(gōng)司、企业或者其他国有单位中从(cóng)事公务(wù)的人(rén)员和国有(yǒu)公司(sī)、企(qǐ)业或者(zhě)其(qí)他(tā)国(guó)有(yǒu)单(dān)位委派到非国有公司、企(qǐ)业(yè)以及其他单位从(cóng)事(shì)公务的人(rén)员有(yǒu)前款行(xíng)为的，依(yī)照本法(fǎ)第三(sān)百八十二条、第(dì)三百八(bā)十三条的(de)规定定罪处罚(fá)。

　　二(èr)，《最高人民法(fǎ)院(yuàn)、最高(gāo)人民检(jiǎn)察院关于办理贪污(wū)贿赂刑(xíng)事案件适用法律(lǜ)若干问题的解释》 第十一条(tiáo) 刑法第一(yī)百(bǎi)六(liù)十三条规定的非国(guó)家工(gōng)作人(rén)员受贿罪、第二百七(qī)十一条规(guī)定的职务侵占(zhàn)罪中(zhōng)的(de)数额较(jiào)大(dà)数额(é)巨大的数(shù)额起(qǐ)点(diǎn)，按照本解释(shì)关于受贿罪、贪污罪(zuì)相对应的数额标准规(guī)定的(de)二倍、五倍执行。

　　 刑法第二百(bǎi)七十二条规定(dìng)的(de对方说莫辜负是什么意思，已赞莫辜负是什么意思)挪用资金(jīn)罪中的数额较大数(shù)额(é)巨大(dà)以及进行非(fēi)法活动情(qíng)形的(de)数额起点，按(àn)照本解释关于(yú)挪用公款(kuǎn)罪数额较(jiào)大情(qíng)节严重以及进行非(fēi)法活动的(de)数额(é)标准规定的(de)二(èr)倍(bèi)执行。

　　三，刑法第(dì)一(yī)百六(liù)十四条第一款规定的对(duì)非(fēi)国家(jiā)工作人员行贿罪(zuì)中(zhōng)的数额(é)较(jiào)大数额(é)巨大的(de)数额起(qǐ)点，按照本解释第七条、第八条第(dì)一款(kuǎn)关(guān)于(yú)行贿(huì)罪的数额标准规定(dìng)的二倍执行。

　　对多次贪污未经处理的，按照累(lèi)计贪污数(shù)额处(chù)罚。

　　犯第(dì)一款罪，在提起公诉前如实供(gōng)述自己(jǐ)罪行、真(zhēn)诚悔罪(zuì)、积(jī)极退赃，避(bì)免、减少损(sǔn)害(hài)结果的发生，有第一项规定情形的，可以(yǐ)从轻、减轻(qīng)或者免(miǎn)除处罚；有第(dì)二项、第三(sān)项规定情形的，可以(yǐ)从(cóng)轻(qīng)处罚。

　　犯第一(yī)款罪，有第三项规定情形被判处死刑(xíng)缓(huǎn)期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可(kě)以同时决定在其(qí)死刑缓期执行(xíng)二年期满依法减(jiǎn)为无期(qī)徒刑(xíng)后，终身监禁，不得(dé)减刑、假(jiǎ)释。

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