金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保(bǎo)持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求吴亦凡还出得来吗是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需(xū)求释放。

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