林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但(dàn)要得到(dào)批(pī)准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部门依(yī)法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包的林(lín)地(dì)内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林(lín)地的所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记(jì)有效吗？

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用权(quán)方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实(shí)力(lì)。

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