刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词p>

　　至(zhì)于该项政策是否是(shì)房产税或(huò)房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发(born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动产统一登记是born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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