4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法(fǎ)治化、规(guī)范化(huà)水平，维护(hù)好各类(lèi)产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充(chōng)分体现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所有权(quán)；房(fáng)屋等建(jiàn)筑物(wù)、构筑(zhù)物(wù)所有(yǒu)权(quán)；森(sēn)林、林(lín)木所有权(quán)；耕山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022地、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要(yào)登(dēng)记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席(xí)分析(xī)师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规范性的工作，可对(duì)全国(guó)房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于维护房地产市(shì)场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比较(jiào)关心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地产(chǎn)税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能(néng)全面落地。不动产统一登记是(shì)房地产税征(zhēng)收的前(qián)提(tí)条件(ji山西有多少人口2023年，山西有多少人口2022àn)，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味着(zhe)离房地产税的征收更近了(le)一步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)概(gài)念。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记(jì)完(wán)成后，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了(le)出台的(de)所有技(jì)术条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全(quán)国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国(guó)房地(dì)产市场的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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