金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流she always后面加动词原形吗，always后面加动词什么形态(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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