上(shàng)任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职(zhí)务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所有职(zhí)务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上(shàng)海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国(guó)际实(shí)业、舟(zhōu)山(shān)国(guó)家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进(jìn)京，出任中(zhōng)化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目(mù)品牌(pái)名(míng)沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅(zhái)品牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么(le)2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销(xiāo)售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续(xù)增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工(gōng)程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化(huà)集团人力资源(yuán)部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化(huà)集(jí)团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根(gēn)任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任(rèn)为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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