财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内俄罗斯是资本主义还是社会主义房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去俄罗斯是资本主义还是社会主义(qù)的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居(jū)民(mín)收(shōu)入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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