经济日(rì)报(bào)文章指出，一季(jì)度，房(fáng)地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关(guān)举措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市场焐(wù)热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策的稳(wěn)定(dìng)性和延续(xù)性(xìng)，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经(jīng)一(yī)年(nián)多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下行趋势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一(yī)季度(dù)，房地产市(shì)场迎(yíng)来可喜的企稳回升势头(tóu)。也应该看到，前(qián)期积压的购房需求较(jiào)为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现小幅回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续企稳(wěn)的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大(dà)盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关(guān)贷款占银(yín)行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入(rù)占(zhàn)地(dì)方(fāng)综合财(cái)力(lì)的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应(yīng)进一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易(yì)量有所回落，应视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调(diào)整，市场(chǎng)修复过程中短(duǎn)期(qī)上下波动(dòng)是正(zhèng)常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和(hé)复苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于(yú)我(wǒ)国人口(kǒu)流动和住房改善需求，市(shì)场(chǎng)潜力仍(réng)很大，应增(zēng)强对房地产长(zhǎng)期(qī)平稳健(jiàn)康发(fā)展(zhǎn)的信心。

　　业内人士认(rèn)arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产(chǎn)税一旦征收，持(chí)有房产的成本就(jiù)会增加，如果持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加大(dà)，房价(jià)有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应(yīng)明确的是，不动产(chǎn)统一登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点依arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算(yī)照(zhào)全国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些(xiē)城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一步(bù)，将继续(xù)助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调整优化(huà)房地产调(diào)控措施(shī)。如广东潮州市最近明确(què)，首次(cì)买一手住(zhù)房，可提取(qǔ)公积金(jīn)支付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹(chóu)措资金的(de)压(yā)力。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家(jiā)庭首(shǒu)次申请住房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高(gāo)额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性(xìng)需求的(de)支持。一线城市的房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场调(diào)控政(zhèng)策一(yī)直备受关注。不久前，北(běi)京市(shì)明(míng)确(què)，“多子女家(jiā)庭(tíng)和(hé)职住平衡家庭购房支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性(xìng)需求，会对其他一线等热点城市提供参(cān)考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋(wū)，观(guān)望者才敢买(mǎi)房，各(gè)地还须继续(xù)扎实(shí)推进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限(xiàn)购(gòu)门槛(kǎn)、调(diào)整(zhěng)限购区域，对市(shì)场恢(huī)复起到了带动作用(yòng)，arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算未来各(gè)地有望进一步优化限(xiàn)购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市场的(de)作用(yòng)十分明显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地(dì)产短期看(kàn)金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及(jí)“三箭齐发”等专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融资需求(qiú)，又(yòu)支(zhī)持刚需(xū)和改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通(tōng)过下调房贷(dài)利率(lǜ)等(děng)举措降(jiàng)低(dī)购房者(zhě)成本。

　　不过，房地(dì)产调控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市(shì)场复苏是(shì)防止大起大落(luò)的复苏。对(duì)于绝大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务是企稳(wěn)，把有些冷的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城(chéng)市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过(guò)热(rè)苗(miáo)头(tóu)时(shí)政(zhèng)策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取(qǔ)消二手房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市(shì)二(èr)手房指导价举措已实施两(liǎng)年，主管(guǎn)部门对二手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交(jiāo)易参考(kǎo)指导价(jià)，银行按照指导价(jià)确(què)定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻终(zhōng)归(guī)是(shì)传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房(fáng)交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执(zhí)行。一(yī)线等(děng)热点城市的政策(cè)调整需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不会让市场(chǎng)重回(huí)过热(rè)状态？需要(yào)政策制定者根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 arctan0等于多少派，arctan0等于多少兀怎么算