林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过(guò)户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户(hù)需要(yào)什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问(wèn)题(tí)，农商网将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林(lín)地内修(xiū)建必要(yào)的直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批(pī)准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于(yú)经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林(lí为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹n)、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无(wú)权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县(xiàn)级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继(jì)续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国(guó)农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义(yì)务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(为什么不宣传李兰娟了，李兰娟为何销声匿迹cūn)集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资(zī)源，壮大经济实力。

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