今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始(shǐ)吧！

本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面(miàn)积及所在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指的是国务(wù)院(yuàn)批(pī)准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标(biāo)准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具体(tǐ)标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税(shuì)年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一(yī)块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十(shí)八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税率征收。非住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增(zēng)值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明(míng)显偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值(zhí)税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

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土地税如(rú)何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其(qí)计算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

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