金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流五大洋还是四大洋 南大洋中国承认了吗房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持(chí)不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求释(shì)放。

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