4月(yuè)25日，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。这意味着从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不(bù)动产(chǎn)登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法(fǎ)治(zhì)化、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法(fǎ)权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记(jì)数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登(dēng)记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味着国内(nèi)房产有统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)是一种制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人(rén)摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基础，同(tóng)时有利于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关(guān)心的(de作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面)是，该政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产税征收的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的前(qián)提条件作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面，实现全(quán)面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)概(gài)念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房(fáng)地(dì)产税试点的推行要以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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