刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日(rì)，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁(b卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗ān)发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人(rén)的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策(cè)制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展(zhǎn)不动产卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现代国(guó)家公共财政提供(gōng)基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利(lì)、社会服卸妆水直接用手弄行吗，卸妆水可以直接涂到脸上吗(fú)务、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要(yào)的政策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不(bù)可移动，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一(yī)区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的(de)依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同类(lèi)型不动(dòng)产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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