刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jìapm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交易安全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合(hé)法(fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基(jī)础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现代功能是(shì)提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决(jué)定，这样会浪(làng)费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产生了对(duì)该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次依据，如拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共(gòng)产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了(le)征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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