金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地肖指哪几个生肖？地肖指哪几个生肖？pan>(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(地肖指哪几个生肖？chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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