怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷(dài)多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅(zhái)公积金(jīn)的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有几十块钱的阿富汗玉是真的吗相关规定(dìng)，可查询各(gè几十块钱的阿富汗玉是真的吗)地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金账户余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人民银行下调(diào)了(le)金(jīn)融机构人(rén)民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款金(jīn)额(é)和还款年(nián)限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业(yè)借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较(jiào)，能够(gòu)付出每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的(de)，即(jí)在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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