继(jì)今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网显示，中金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基(jī)金（以下(xià)简称“中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集团(tuán)高(gāo)速公路封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复(fù)，投资者布(bù)局公募(mù)REITs产品再有(yǒu)新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中金山(shān)高(gāo)REIT两只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基(jī)金类型为契约型封闭式，基金合(hé)同(tóng)期限为30年(nián)，准予基金募集份(fèn)额总额为(wèi)6亿份；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中(zhōng)金基金应自本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份额(é)发(fā)售之日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应(yīng)会同基(jī)金(jīn)的销售机构和(hé)上海证券交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基(jī)金的(de)信息披(pī)露、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建(jiàn)立和完善内部合规(guī)控(kòng)制制度、风(fēng)险防范机(jī)制和(hé)应急计(jì)划等措(cuò)施，防范和化解基金募集(jí)和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中(结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网(wǎng)+项目两处产业(yè)园区资产，合计(jì)建筑(zhù)面积17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施资(zī)产毗邻(lín)光谷主干道(dào)光谷大道及关山大道(dào)，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国(guó)家级光电子信息产(chǎn)业(yè)基地(dì)核(hé)心载体、中国(guó)孵(fū)化(huà)器事业发源(yuán)地的(de)光谷光(guāng)电子信息产业园的核心(xīn)子园(yuán)区，光谷软(ruǎn)件园及互联网+项目(mù)重点围绕(rào)光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创(chuàng)新服(fú)务等(děng)高新技术产(chǎn)业，不断完善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)是科技部认定的(de)“国家火炬计划软件产业(yè)基地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北科投”）是光(guāng)谷区域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规(guī)模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦产业投资、开发(fā)建(jiàn)设和资(zī)产运营，助(zhù)力(lì)光(guāng)谷区域(yù)产业集(jí)群(qún)建设和经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁物业(yè)面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产业研(yán)发楼(lóu)和工业(yè)厂(chǎng)房(fáng)等(děng)产业(yè)园区类资产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具(jù)有重(zhòng)要影响(xiǎng)力和持续(xù)竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供(gōng)了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全(quán)资子公司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投资(zī)管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外(wài)部管理机构，与中金基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的(de)持续(xù)稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产(chǎn)为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高(gāo)速(sù)公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄(juàn)菏高速(sù)是国家(jiā)高(gāo)速公路(lù)网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽市的重要(yào)组成(chéng)部分，也(yě)是山(shān)东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一(yī)环七射多连”高速(sù)公路网最(zuì)西边(biān)的(de)“一(yī)纵”和(结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少hé)绕山(shān)东环线“一环”的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，是(shì)贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连(lián)接河南中原腹地的南(nán)北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简称“山高集(jí)团”），外部(bù)管理机构为山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通基础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设(shè)、经营和管理(lǐ)，截(jié)至(zhì)2022年(nián)底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速(sù)公路里程达8266公里(lǐ)，其中山(shān)东省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重要上市平(píng)台，主要从(cóng)事(shì)交(jiāo)通基础设施的投资及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验(yàn)和较强的管(guǎn)理能(néng)力，运(yùn)营管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山(shān)高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高(gāo)REIT保驾(jià)护(hù)航。

　　中金(jīn)基金相关负(fù)责人告诉记者，中金基金通过(guò)扎实研究(jiū)与专业(yè)运(yùn)作(zuò)，积极参与公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳(wěn)致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募(mù)REITs领域(yù)投入(rù)，在实(shí)践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能力，努力(lì)实(shí)现资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资(zī)产类型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投(tóu)资(zī)者合(hé)法权益，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公(gōng)募基金行业高质量发展(zhǎn)。

　　公募(mù)REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前(qián)列

　　截至今年(nián)4月25日，目前公募(mù)REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比(bǐ)例屡创新低，已然成为大(dà)类资产配置的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金公司来看(kàn)，目前(qián)中金基金(jīn)发行规模最大，公(gōng)司旗(qí)下3只REITs产品发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏基(jī)金(jīn)发行产(chǎn)品数量最多，6只产(chǎn)品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信建投基金等，旗下(xià)公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超过70亿元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资(zī)管等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游(yóu)水平(píng)。从公募基金产品线(xiàn)看，中(zhōng)金基金涵盖了货(huò)币基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了(le)基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级(jí)市场耕耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景的(de)基(jī)金管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司(sī)、中信(xìn)证(zhèng)券、中信建投(tóu)、国泰(tài)君安等，都(dōu)在这一创(chuàng)新(xīn)产品赛(sài)道取得(dé)了领先优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局，也为公(gōng)司规模提供(gōng)了新(xīn)的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金(jīn)服务(wù)国家(jiā)战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很(hěn)好载体，通过(guò)该(gāi)类产(chǎn)品，也更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新增投(tóu)资，可以充分(fēn)发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实体企业(yè)杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常态化，公募基(jī)金也(yě)将为实体经(jīng)济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资金带动新(xīn)项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务(wù)实(shí)体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进基础设施领域(yù)不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作(zuò)的通知》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一(yī)步推进REITs常态(tài)化(huà)发(fā)行工作：一(yī)是加快推进市场体系建设，研究(jiū)支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条(tiáo)件、创(chuàng)新消费场景的消费(fèi)基(jī)础设施发行(xíng)基础设施(shī)REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册机制，优化(huà)审核注(zhù)册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构(gòu)建全链条监(jiān)管机制，促进市(shì)场(chǎng)主体归位尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方合力，完善重(zhòng)点地(dì)区综合推动机制，统筹(chóu)协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少