金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需(xū)求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业到位(wèi)资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下(xià)降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预(足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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