金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释)当降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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