上任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在(zài)金茂内部的权(quán)重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝(jué)版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈(l辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思iè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销冠(guān)”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为(wèi)中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开(kāi)发商向城市运(yùn)营(yíng)商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此(cǐ)也(yě)进入房企第一(yī)梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额(é)仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)202辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思1年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技(jì)术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加(jiā)入(rù)中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中(zhōng)国中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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