金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)希思黎什么档次的品牌，希思黎和雅诗兰黛哪个档次高利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策(cè)动态(tài)调整机制(zhì)下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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