上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级(jí)副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部(bù)的权重要超(chāo)过(guò)他(tā)的前任们(men)。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿(yán)用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

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　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商(shāng)向城市运营商转变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等(děng)地持续(xù)增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方(fāng)面(miàn)，2021年中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％know过去分词是什么写，know过去分词是什么词。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有(yǒu)限公司(sī)党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国(guó)中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行(xíng)官的陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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