今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的(de)半年租金(jīn)怎么入账(zhàng) ，其中也会对预收半年租金98000进行解(jiě)释(shì)，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站(zhàn) ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处(chù)理?
• 4、取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务(wù)处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以(yǐ)内的(de)直接计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科目，租期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待(dài)摊费(fèi)用“科目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会(huì)计(jì)处理：支(zhī)付时，借(jiè)：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科目(mù)。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租(zū)收到的(de)租(zū)金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本(běn)的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租(zū)赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是(shì)：要看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是(shì)直接计入(rù)管理费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁(lìn)方式租入的(de)营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预(yù)付账款”科目核算(suàn) ，其账务(wù)处理(lǐ)具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租金(jīn)的做账处理(lǐ)。核算押(yā)金时，一般通(tōng)过(guò)其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用(yòng)科目(mù)处(chù)理。

预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付(fù)房租费并按月(yuè)进行房租的摊(tān)销时(shí)，应(yīng)叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租费(fèi)用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经营管(guǎn)理的办公楼，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其(qí)他业务收(shōu)入(rù)”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外(wài)的(de)其他销售或其他业(yè)务的收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额(叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》é)。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是(shì)指应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付(fù)经营租入(rù)固(gù)定资产租金 、应付租(zū)入包(bāo)装物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一(yī)年以内的房(fáng)租且取得(dé)对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应通过(guò)“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷(dài)：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁方，一次性开(kāi)具(jù)一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的(de)租(zū)金(jīn)并一次(cì)性开具(jù)发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处(chù)理(lǐ)与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形成(chéng)税务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金(jīn)和装修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企业(yè)的费用支(zhī)出(chū)，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费用不能作为(wèi)直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目(mù)中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性(xìng)房地产计提(tí)折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经营出租固定(dìng)资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会计分录(lù)如下：借(jiè)：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估(gū)通常属于房地(dì)产评估的(de)范畴。房(fáng)地产评估是对房(fáng)地(dì)产(chǎn)资产(chǎn)价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金(jīn)收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报告。主要(yào)看你用到什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分为三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不(bù)是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁(lìn)行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估(gū)时考虑(lǜ)，需要披(pī)露在资(zī)产评估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为在上(shàng)市公(gōng)司与其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情(qíng)况越来(lái)越(yuè)多(duō)，主要是减(jiǎn)少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值评估，对于(yú)租期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照(zhào)租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活(huó)设(shè)施。租(zū)金则(zé)按不(bù)高于(yú)同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房租金的(de)85%评估确(què)定(dìng)。在(zài)满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司(sī)租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在(zài)未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长期待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如(rú)果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租费记(jì)入制(zhì)造费用－租赁(lìn)费，如果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或(huò)记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地(dì)使用税） 贷：银行存款 土(tǔ)地放(fàng)在“无(wú)形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年(nián)以(yǐ)内(nèi)的直接(jiē)计入“制(zhì)造(zào)费用叮铃铃和叮呤呤，《叮铃铃》”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平(píng)均(jūn)摊销 。

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