金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格(gé)环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对(duì)稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思　　付(f虽千万人吾往矣 九死而不悔，道之所在,虽千万人吾往矣什么意思ù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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