财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务Medical staff可数吗，stuff重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港Medical staff可数吗，stuff股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城(chéMedical staff可数吗，stuffng)市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续(xù)好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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