继(jì)今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了(le)批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金基(jī)金旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业(yè)园封(fēng)闭(bì)式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金(jīn)山高集团高速(sù)公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券投资基(jī)金（以下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资(zī)者(zhě)布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投(tóu)光谷REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型封(fēng)闭式(shì)，基金(jīn)合同期限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同(tóng)期限为19年，准予基(jī)金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金(jīn)基金应自本批复下发(fā)之(zhī)日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的募集活动，募(mù)集期限自(zì)基(jī)金(jīn)份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会同基(jī)金的销售(shòu)机构和上海证券交易所(suǒ)等(děng)，认真(zhēn)做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核(hé)算、客(kè)户服(fú)务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控(kòng)制制度、风险防(fáng)范机制和(hé)应急计划等措施，防范和化解(jiě)基金(jīn)募(mù)集和运作(zuò)过程中的风(fēng)险，保护基金份(fèn)额(é)持有人的(de)合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖(hú)高新区（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础设(shè)施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国(guó)家级光电(diàn)子(zi)信(xìn)息产(chǎn)业基(jī)地核心载体(tǐ)、中国孵化(huà)器事业发(fā)源地的光谷(gǔ)光电子信息(xī)产业园的核心子园(yuán)区，光(guāng)谷软件园及互联(lián)网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术(shù)产(chǎn)业(yè)，不断完(wán)善创新(xīn)产业链(liàn)，打造创新产业集群(qún)，其中光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地(dì)”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资产(chǎn)规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助力(lì)光谷区域产业集群(qún)建设和经(jīng)济(jì)社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片(piàn)区(qū)具有重要(yào)影响力(lì)和持(chí)续竞争力的优质物业，为(wèi)基金提供了(le)丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资子公(gōng)司武汉光谷(gǔ)资产投资管(guǎn)理有限公司作为外部管理机构，与中金(jīn)基金携(xié)手为基(jī)础(chǔ)设(shè)施项目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设(shè)施资产(chǎn)为山东省(shěng珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？)鄄城(chéng)县至菏(hé)泽市高速公路（简称“鄄菏(hé)高速”），该项目(mù)位于(yú)山东省(shěng)菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上(shàng)饶(ráo)高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一(yī)环(huán)七(qī)射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东(dōng)环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始(shǐ)权益人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集(jí)团”），外部管理(lǐ)机构为山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业(yè)务涵盖(gài)高(gāo)速(sù)公路、桥梁、铁路(lù)等多(duō)个交通基(jī)础设施领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高(gāo)集(jí)团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其(qí)中山东省(shěng)内运(yùn)营里程(chéng)达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要(yào)上市平台，主要从事交(jiāo)通基(jī)础设施(shī)的投资及(jí)运营(yíng)，具有丰(fēng)富的高(gāo)速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理路(lù)桥总(zǒng)里程2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山(shān)高集团(tuán)、山高(gāo)股份(fèn)一起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实(shí)研究与专业(yè)运作，积(jī)极参与公募REITs创(chuàng)新实践，助力中国基础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs行稳致远。未(wèi)来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领域投入，在(zài)实(shí)践中不断提高(gāo)投资(zī)与运管能力，努(nǔ)力实现资(zī)产持续稳健(jiàn)运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设施资(zī)产类(lèi)型(xíng)及(jí)优质基础设施资产的扩容(róng)、扩募，保护投资(zī)者合法权益，切实提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发(fā)展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行(xíng)总(zǒng)规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开(kāi)闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)909亿元，发(fā)行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创新低，已然(rán)成(chéng)为大类资产(chǎn)配置的(de)重要方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公(gōng)司来看(kàn)，目前中金基(jī)金发行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最(zuì)多，6只产品募集总规模(mó)169亿元(yuán)。平安基金、中信建投基(jī)金等，旗下公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿(yì)元；中航基金、红土创新基金、国(guó)泰君安资管(guǎn)等(děng)都有2只以上REITs产品(pǐn)在列(liè)。

　　在公募REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下(xià)，目前中金基金总规(guī)珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？模已经越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场(chǎng)53家千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的基(jī)金公司“俱乐部”，位(wèi)居行业中上游水平。从公(gōng)募基(jī)金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币(bì)基(jī)金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金、股票基(jī)金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被(bèi)动(dòng)量(liàng)化(huà)投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模(mó)较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部(bù)分(fēn)拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比(bǐ)如(rú)中金公司、中(zhōng)信证券(quàn)、中信建投(tóu)、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得了领先优势(shì)。多(duō)元化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新的增(zēng)长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基金经理(lǐ)也表示，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公(gōng)募(mù)基金服(fú)务国家战略、服务实体经济的很好(hǎo)载(zài)体(tǐ)，通过该类(lèi)产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘(pán)活了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大(dà)有效投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该类产品发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更多积极(jí)贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会(huì)官(guān)网显示(shì)，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新项目(mù)投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场(chǎng)产品创新，提升(shēng)了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会(huì)还(hái)发布了(le)《关于进(jìn)一步推进基础设施领域(yù)不动产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作(zuò)：一是加快推进市(shì)场(chǎng)体(tǐ)系建(jiàn)设，研(yán)究支(zhī)持增强消费(fèi)能力(lì)、改(gǎi)善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是(shì)坚持(chí)规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为核心，构(gòu)建全链条监管机制，促(cù)进市场主(zhǔ)体归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完善重点地区综合(hé)推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善(shàn)配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 珠海一共几个区最繁华的是哪个街区，珠海几个区？哪个区好？