大(dà)家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分(fēn)，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严(yán)”的(de)冻资要(yào抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年)求：500万(wàn)认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发(fā)商(shāng)要求首(shǒu)套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云(yún)锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)第(dì)一(yī)个真正的满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分(fēn)满分户(hù)，也就意(yì)味着名下(xià)无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分入(rù)围(wéi)；代持(chí)则是先以(yǐ)别(bié)人的名(míng)义(yì)购房，以后通过(guò)交易(yì)等方(fāng)式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人员认(rèn)出是(shì)黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析(xī)师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市(shì)场的分化(huà)越(yuè)来越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必(bì)然分化(huà)发展，同一(yī)个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国(guó)楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情(qíng)况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应(yīng)过剩的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可(kě)能永(yǒng)远(yuǎn)也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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