今天(tiān)给各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计(jì)算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，以实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标(biāo)准地(dì)价(jià)按(àn)年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规(guī)定商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准是：土(tǔ)地(dì)使用税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自(zì)住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率计征的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超率累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额(é)，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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