今(jīn)天给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预(yù)收(shōu)的半(bàn)年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会对预收半年租金98000进行解释(shì)，如(rú)果能碰(pèng)巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、租(zū)赁厂(chǎng)房租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期(qī)在(zài)一年(nián)以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租金账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租金的时(shí)候 ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务(wù)收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成(chéng)本的时(shí)候，借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法就是(shì)直(zhí)接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租(zū)赁费指企业以租赁(lìn)方(fāng)式租入的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易(yì)耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支(zhī)付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账务处理具体如下(xià)：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银行(xíng)存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做(zuò)账处(chù)理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处(chù)理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租费并按月进行房租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年(nián)及一年以(yǐ)内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于(yú)经(jīng)营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用于销售(shòu)的门(mén)市部，则通过(guò)“销(xiāo)售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产(chǎn)品(pǐn)生(shēng)产的厂房 ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业(yè)务收入(rù)以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末(mò)应(yīng)无余额。

公(gōng)司预(yù)收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他(tā)应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单位或个人的(de)款项(xiàng) ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租(zū)入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳(nà)，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年及一年以内(nèi)的房租且取得(dé)对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交(jiāo)税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目(mù)进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn) 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三年(nián)直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一(yī)年(nián)的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一(yī)年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一次(cì)性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定(dìng)税务(wù)处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金(jīn)和装修(xiū)费用(yòng)作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用(yòng)化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业(yè)务(wù)收入会计(jì)科(kē)目(mù)中。租金计入科目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进(jìn)行(xíng)摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业(yè)务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租金收(shōu)入应(yīng)该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租(zū)金评估

1 、租金评估通常(cháng)属(shǔ)于(yú)房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好司、资产评估公(gōng)司都(dōu)可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租金收入 ，需(xū)要在(zài)资产评估时(shí)考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经(jīng)济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运作的情(qíng)况越来越(yuè)多，主要是(shì)减少双方的关联(lián)交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估(gū)决定估(gū)价额 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺(pù)的价值(zhí)评估，对于租期(qī)内的租金(jīn)收益必须严格按照(zhào)租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建(jiàn)筑面积原则(zé)上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金(jīn)额很大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，在以后年度摊(tān)销了，如下 1：装(zhuāng)修结(jié)账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生(shēng)产(chǎn)使用房 ，房租费记入制(zhì)造费用(yòng)－租赁费，如果为(wèi)管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接(jiē)记入营(yíng)业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或(huò)长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应(yī大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好ng)缴税费——契税（房(fáng)产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平均摊销 。

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