金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天(tiān)黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二(èr)线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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