今天给各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也(yě)会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观(guān)：土地有 土(tǔ)地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用税的(de)征税(shuì)范围(wéi)是城市、县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国(guó)务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的(de)税务机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年(nián)计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地(dì)的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的土地面积×土地使用(yòng)税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(dě一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克ng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)均采取按年(nián)征收，分(fēn)期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住(zhù)宅用地(dì)：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得(dé)税征收方式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按(àn)照规(guī)定的期限办理一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克清算手续，经税务机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依(yī)据明显偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是(shì)固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目金额50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值税暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算(suàn)

1、计算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适(shì)用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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