林权流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林(lín)地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益(yì)为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方(fāng)取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权(quán)长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的批准核发土地证(zhèng)的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当视为(长城有什么特点和景观特点 长城是谁修建的wèi)对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的(de)，有权(quán)要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变更，合同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经(jīng)营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包(bāo)方的(de)权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力(lì)。

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