上任仅33天，知平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么名房企“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管(guǎn)治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将(jiāng)不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂(mào)任(rèn)何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根(gēn)被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执行董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过(guò)他(tā)的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴(xīng)地(dì平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么)产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么(jīn)茂大(dà)厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营(yíng)商转变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯(tī)队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元(yuán)的(de)年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持(chí)续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长，中化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控(kòng)股有(yǒu)限责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有变化(huà)。

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